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如何“拆”好二手房需要做哪些步骤

2017-11-14

要是说近期比较火的就是二手房交易市场了是直接的受益者之一、非各大家装公司莫属,基本上业主在购买房子以后第一件事情都是找装修公司,开始自己家装修计划,可是对于二手房施工来说第一步不是要设计而是拆旧,只有有“拆”好“旧”,才能“建”好“新”。那么下来我们就看下二手房如何拆。

如何“拆”好二手房

一、如何“拆”好二手房需要做哪些步骤

 

1、家居设计告诉您大部分业主认为既然选择了装修公司,那么装修中所有的事情,包括拆旧都应该是装修公司全部负责的。

 

2、其实不然因为拆旧工作针对不同的房屋状况,拆旧规模也不同很难有统一的工程标准。

 

3、所以装修公司一般是将拆旧工作进行外包,所以鉴于拆旧外包这种情况很难要求拆旧工人具有专业的建筑素养。

 

4、所以当业主们拿到房子的第一时间应该拿着图纸询问设计师或监理的专业意见,拆旧并非你想拆、想拆就能拆的。

 

5、哪些墙体可以拆,哪些则不能、哪些是承重墙、哪些是剪力墙、哪些是配重墙……墙体能不能动都需要征询专业人士的意见。

 

6、一味图便宜和省事随意找了小区的敲墙队施工,很有可能会敲坏家里的整体建筑结构,起到本末倒置的作用。

如何“拆”好二手房

二、拆旧的价格系统是如何制定的?

 

1、所以正确的做法是:拿着二手房的图纸先与设计师沟通拆除方案,决定拆除的项目并看看屋内有哪些项目是可以保留沿用的。

 

2、然后装修公司的设计师或项目经理联系专业的拆旧公司来现场勘查或业主自行选择专业的拆旧公司。

 

3、家居设计效果图告诉您确定了拆旧公司后,业主们想必就该了解价格了。

 

4、文章最初也提到了、目前的拆旧市场,管理制度都还不完善,拆旧的项目会因为楼层的不同、难易程度以及所产生的垃圾搬运费等问题导致拆旧费用产生差异。

 

5、 因为在二手房的拆旧中很多业主会顺便将屋内原有地板或者电器甩卖给拆旧工人,拿二手冰箱来说一般功能正常的二手冰箱在回收价格上能达到300-500元,很多好的实木地板或者其他家电价格可能更高。

 

6、所以当拆旧工人根据具体情况折算价格也会给到业主不同的报价。

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